シーリングのひび割れは放置して大丈夫？久留米市の塗装業者が解説
こんにちは。
福岡県久留米市のFTペイント株式会社、代表の深町です。
外壁を見ていると、
「目地のゴムのような部分にひび割れがある」
「シーリングが痩せて隙間ができている」
といった症状に気づくことがあります。
この部分は「シーリング」や「コーキング」と呼ばれ、建物を雨水の侵入から守るために重要な役割を担っています。
外壁塗装をご検討されているお客様の中には、
「外壁はまだきれいだけど、シーリングだけひび割れている」
「このまま放置しても大丈夫ですか？」
と疑問に感じる方もいらっしゃると思います。
今回は、久留米市で外壁塗装やシーリング工事をご検討されている方に向けて、シーリングの役割や代表的な劣化症状、補修方法について分かりやすくご紹介します。
シーリングとは？
シーリングとは、外壁材と外壁材の間や、窓・サッシまわりなどに充填されている弾力のある材料です。
特にサイディング外壁の住宅では、外壁材同士の継ぎ目にシーリングが施工されていることが多くあります。
シーリングには主に、
- 雨水の侵入を防ぐ
- 建物の動きを吸収する
- 外壁材同士の隙間を埋める
といった役割があります。
建物は、気温の変化や地震、風などによってわずかに動いています。
外壁材同士を完全に固い状態でつないでしまうと、その動きによって外壁に負担がかかることがあります。
そこで、弾力のあるシーリング材を目地部分に施工し、建物の動きを吸収しています。
普段はあまり目立たない部分ですが、住宅を守るうえで重要な部分の一つです。
シーリングは少しずつ劣化していきます
シーリングは屋外で使用されているため、外壁と同じように、
- 紫外線
- 雨
- 風
- 気温の変化
などの影響を受けています。
施工した直後は弾力がありますが、年月が経つにつれて硬くなったり、痩せたりすることがあります。
その結果、
「ひび割れている」
「外壁との間に隙間がある」
といった症状が出てくることがあります。
シーリングの劣化速度は、使用されている材料や施工状況、建物の環境などによって異なります。
そのため、「何年経ったら必ず交換」というよりも、実際の状態を確認することが大切です。
こんなシーリングの劣化症状には注意しましょう
シーリングの状態をご自身で確認する場合は、次のような症状がないか見てみてください。
1．ひび割れ
シーリングの表面に細かなひび割れが入っている状態です。
初期の劣化症状として見られることがあります。
細いひび割れだけであれば、すぐに雨漏りにつながるとは限りません。
ただし、劣化が進んでいるサインの一つなので、外壁塗装を考える時期と合わせて状態を確認するとよいでしょう。
2．シーリングが痩せている
シーリング材が収縮し、以前より細くなっている状態です。
外壁材との間に隙間が見えることもあります。
シーリングが痩せると、本来隙間を埋めていた部分が十分に機能しなくなる可能性があります。
目地を見たときに、
「奥が見えている」
「外壁との間に隙間ができている」
という場合は、一度確認してもらうことをおすすめします。
3．外壁から剥がれている
シーリングと外壁材の間に隙間ができ、端の部分が剥がれている状態です。
このような状態になると、隙間から雨水が入り込む可能性があります。
すぐに建物内部まで水が入るとは限りませんが、そのまま放置することはおすすめできません。
4．シーリングが切れている
劣化が進むと、シーリング材そのものが途中で切れてしまうことがあります。
目地の奥がはっきり見えるような場合には、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
シーリングのひび割れを放置するとどうなる？
シーリングにひび割れがあるからといって、すぐに大きな問題が起きるとは限りません。
ただし、劣化した状態を長期間放置すると、シーリング本来の防水性や弾力性が低下していきます。
その結果、隙間から雨水が入り込んだり、外壁材へ負担がかかったりする可能性があります。
特に、シーリングが大きく剥がれている場合や、目地の奥が見えている場合は注意が必要です。
建物内部へ雨水が入り続けると、外壁材だけではなく、その内側にある部分へ影響する可能性もあります。
大切なのは、
「少しひび割れているからすぐ工事」
と判断することではなく、どの程度劣化しているのかを確認することです。
シーリングの補修方法には「打ち替え」と「増し打ち」があります
シーリングの補修方法としてよく使われるのが、
「打ち替え」
と
「増し打ち」
です。
打ち替えとは？
打ち替えは、古くなったシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を施工する方法です。
一般的な外壁の目地部分では、既存のシーリングを取り除いてから新しく施工する打ち替えが行われることがあります。
古いシーリングを撤去するため、新しいシーリング材に必要な厚みを確保しやすいという特徴があります。
増し打ちとは？
増し打ちは、既存のシーリング材を撤去せず、その上から新しいシーリング材を施工する方法です。
建物の場所や構造によっては、打ち替えではなく増し打ちを行う場合があります。
どちらの方法が適しているかは、施工する場所や現在の状態によって異なります。
そのため、
「全部打ち替えればよい」
「増し打ちは良くない」
と一概に判断するのではなく、施工箇所に合わせた方法を選ぶことが大切です。
外壁塗装とシーリング工事は一緒に行うことが多いです
シーリングの補修は、外壁塗装と同じタイミングで行うことがあります。
例えばサイディング外壁の場合、
シーリングを補修する
↓
外壁を塗装する
という流れで施工することがあります。
外壁塗装のために足場を設置する場合、シーリングも同時に確認・補修できれば、別々の時期に工事するより効率的なことがあります。
また、外壁だけをきれいに塗り替えても、シーリングが大きく劣化したままでは、建物全体のメンテナンスとして十分とはいえない場合があります。
外壁塗装をご検討されている場合は、外壁だけでなく目地部分のシーリングも一緒に確認してもらうことをおすすめします。
シーリング工事で大切なのは下処理です
シーリング工事では、新しい材料を充填するだけではありません。
施工箇所に応じて、
- 古いシーリング材の撤去
- 目地部分の清掃
- 養生
- プライマーの塗布
- シーリング材の充填
- 表面の仕上げ
などの工程があります。
塗装と同じように、完成すると見えにくくなる部分の作業も重要です。
例えば、シーリング材をきれいに充填していても、下処理が十分でなければ、本来の性能を発揮しにくくなる場合があります。
FTペイントでは、外壁塗装だけでなく、こうした下地や補修部分についても一つひとつ丁寧に施工することを大切にしています。
外壁のひび割れとシーリングのひび割れは別のものです
「ひび割れ」という言葉だけを見ると、外壁のひび割れとシーリングのひび割れを同じように考えてしまうかもしれません。
しかし、
外壁材そのものに入っているひび割れ
と、
外壁材の継ぎ目にあるシーリングのひび割れ
では、確認するポイントや補修方法が異なります。
外壁材にクラックが入っている場合は、その幅や深さなどを確認します。
一方、シーリングの場合は、材料の硬化や収縮、剥離などを確認します。
どちらの場合も、見た目だけで原因や必要な補修を判断することは難しいため、気になる症状がある場合は専門業者に確認してもらうと安心です。
シーリングだけの工事が必要な場合もあります
「外壁塗装をしないとシーリング工事はできないのですか？」
と思われる方もいるかもしれません。
建物の状態によっては、外壁塗装を行わず、劣化しているシーリング部分を補修する場合もあります。
例えば、
外壁の塗膜はまだ比較的良い状態
でも、
シーリングの劣化が先に進んでいる
というケースです。
反対に、外壁とシーリングの両方が劣化しているのであれば、同じタイミングで工事を検討した方がよい場合もあります。
大切なのは、
「シーリングが割れているから外壁塗装も必ず必要」
と決めつけるのではなく、外壁とシーリングをそれぞれ確認することです。
久留米市でシーリングのひび割れが気になる方へ
今回は、外壁の目地などに使用されているシーリングについてご紹介しました。
シーリングには、
- 雨水の侵入を防ぐ
- 外壁材の動きを吸収する
- 外壁材同士の隙間を埋める
といった大切な役割があります。
確認していただきたい代表的な劣化症状は、
- ひび割れ
- 痩せ
- 外壁からの剥がれ
- シーリングの切れ
などです。
小さなひび割れがあるからといって、すぐに大きな工事が必要とは限りません。
ただし、劣化が進むと本来の役割を十分に果たせなくなる可能性がありますので、気になる場合は一度状態を確認しておくことをおすすめします。
FTペイントは、福岡県久留米市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事などを行っています。
久留米市や周辺地域で、
「外壁の目地がひび割れている」
「シーリングに隙間ができている」
「外壁塗装と一緒に補修した方がいいのか知りたい」
といったお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
実際に建物の状態を確認し、シーリングだけの補修が必要なのか、外壁塗装も含めて検討した方がよいのかなど、できるだけ分かりやすくご説明いたします。
これからも代表ブログを通して、外壁塗装や住まいのメンテナンスについて、皆様のお役に立てる情報をお伝えしていきます。
FTペイント株式会社
代表 深町 拓磨
